Зміна цільового призначення землі

Що таке зміна призначення землі (земель)?

Цільове призначення (використання) землі, – це визначені документацією із землеустрою та затверджені власником (розпорядником) землі мета, вид, категорія та код використання. Цільове призначення земельної ділянки визначає також, яким чином можна її використовувати, що можна побудувати (і чи можливо будівництво взагалі).

Процедура зміни цільового призначення земельної ділянки

Зміна цільового призначення землі, а саме: віднесення земельної ділянки до категорії землі, – проводиться шляхом розроблення проекту відведення, погодження проекту та його затвердження розпорядником земель.

Зміна виду користування в межах відповідної категорії може також виконуватися за заявою власника (користувача) землі, крім встановлених Законом випадків.

Так як, наприклад зміна цільового призначення земель сільськогосподарського призначення, а саме земельних часток (паїв) перебуває під мораторієм до настання визначених умов.

Деталі процедури залежать від планованого цільового використання землі, наприклад, – якщо ділянка знаходиться в межах населеного пункту і планується його забудова, – перевіряється відповідність Генплану населеного пункту, наявність розроблених проектів, детального плану територій або іншої містобудівної або землевпорядної документації.

Всі ці та багато інших питань можна задати нашим фахівцям Геосистема Плюс і отримати необхідну консультацію, тел. 098 551-82-28.

Документи для зміни призначення використання земельної ділянки

1. Статутні документи юрособи або паспорт, інн фізособи.
2. Дозвільні документи на розробку проекту відведення (якщо вже є), – рішення сесії міськради і т. п., доповнення до нього.
3. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно та технічний паспорт (якщо є).
4. Додаткові документи, які визначаються після консультації з фахівцем Геосистема Плюс або будь-які документи і матеріали, що стосуються ділянки, які є в наявності (попередні документи на землю, ескізні наміри забудови тощо).

Порядок зміни цільового призначення земель (етапи)

Порядок проведення робіт зміни такий же, як при розробці Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, але для успішного отримання результату наші фахівці рекомендують приділити увагу підготовчому етапу: збору вихідних даних і польовим вимірами ділянки з підготовкою картографічного матеріалу (п’ятисотки).

Адже, перевірка меж земельної ділянки дасть можливість переконатися в їх відповідності встановленим раніше межам, а п’ятисотка покаже наявність / відсутність комунікацій або інших обмежень для забудови і дозволить скласти попередні ескізні наміри для забудови землі.

Також проведення юридичного аналізу наявних і зібраних документів допоможе заздалегідь вибрати найбільш раціональне та перспективне її використання.

Вартість зміни призначення земельної ділянки у Дніпрі

Вартість проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення (зміна цільового призначення земель) може становити від 10 000 грн

Послуга зміни цільового призначення землі у Дніпрі

У кожному випадку можуть бути різні нюанси, а також додаткові питання або вимоги від служб по розробці супутніх матеріалів, тому важливо отримати професійну консультацію перед укладанням договору на розробку проекту відведення по зміні цільового призначення земельної ділянки (земель).

Але на якому б етапі Ви не знаходилися Ви завжди можете отримати кваліфіковану консультацію і допомогу, звернувшись до Геосистема Плюс, зв’язатися з нами можна за тел. 098 551-82-28
.

Працювати легко, коли довіряєш свою справу професіоналам!

Отримайте безкоштовну кваліфіковану консультацію по телефону:
098 551-82-28

Замовити дзвінок